一，地基基础

根据委托方的要求，我公司针对该房屋进行检测鉴定，故上部结构安全性是在地基基础、场地条件等完好满足承载力使用要求的情况下予以检测鉴定的。

二，框架梁、柱

现场对该工程混凝土构件外观质量进行全数检查，检查结果见表1。

检测结果：经现场检查，未发现框架梁、柱混凝土有露筋现象，缺棱掉角、翘曲不平现象；混凝土表面无影响结构性能或使用功能的明显裂缝，构件主要受力部位未发现蜂窝、孔洞、等缺混凝土缺陷。

依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004及《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T 23-2011），对受检房屋梁、柱混凝土强度进行随机抽检，

三，检测结果：所抽测框架柱、框架梁混凝土强度推定值为C35，满足《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）4.1.2条要求：钢筋混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20；采用强度等级400MPa及以上的钢筋时，混凝土强度等级不应低于C25。

楼（屋）面板

受检房屋楼（屋）面板均采用混凝土现浇板。现场检查，楼（屋）面板与周边构件连接可靠，无明显松动现象。

围护结构

经现场检查，受检房屋框架柱与梁连接可靠，填充墙与梁、柱连接紧密，墙面无开裂现象；楼（屋）面板与周边构件连接可靠，无明显松动现象。

裂缝检测

经现场检查未发现有影响结构的裂缝。（无裂缝、损伤）