危险房屋鉴定标准

2020-04-13 13:50:58

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一、普遍的房屋安全性鉴定

1、房屋安全系数鉴定

检验目标关键为上世纪50年代之后修建的房屋，归属于基本的安全性鉴定查验，也是房屋安全性类型中普遍的一种。鉴定的复杂性依据现场实际情况来明确，此类型房屋通常受应用自然环境的要素而危害。

2、房屋正常应用性鉴定

该类型房屋鉴定偏重于考虑到是不是危害应用人正常的应用性，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓等状况等。而现场勘查中更偏重于对工程图纸的核查，现场的具体自然环境。通常产权年限补登或是更改房屋应用作用等常开展此类型的房屋鉴定。

3、房屋检测鉴定改造构造的安全性鉴定

此类型房屋关键为更新改造內部总体构造或是接新建房屋扩大载荷等。鉴定的重中之重便是核查列式计算，查验其更新改造前和更新改造后对房屋总体是不是造成了危害，是不是考虑标准的规定。

房屋检测鉴定

4、房屋预制构件的安全性鉴定

此类型鉴定对部分某一单独预制构件开展安全性鉴定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等单独预制构件针对房屋的管理体系是不是导致危害，其是不是也有毁坏发展趋势的征兆等开展详尽地现场勘查鉴定。

5、房屋安全性突发性安全事故应急鉴定

因为地震灾害、火灾事故、煤气爆炸、受外力作用危害等导致的房屋毁坏必须鉴定工作人员時间依据现场实际情况分辨出房屋比较严重损伤的水平，而且融合相对的检验新项目综合性考虑到该房屋是不是为危楼。此类型鉴定必须准备工作做得充足，可以随时随地入驻现场，有相对的抢险救援计划方案和防范措施。

6、风险房屋及房屋危房等级鉴定

在参照标准时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用有管理体系，但原材料不科学的房屋，比如历史悠久的木结构房屋房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用不规律、不产生管理体系的非标房屋。故鉴定时要依据现场实际情况有效挑选标准根据和鉴定方式。

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